In den Weingärten liegt im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk. Zwischen Prager- und Strebersdorfer Straße erstreckt sich ein sehr schöner Fleck, der von geringen Gebäudehöhen und sehr guter Infrastruktur geprägt ist.

Die neu geschaffene Kleingartenanlage bietet 18 Bauparzellen auf Eigengrund. Jeder Parzelle ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Jede Parzelle hat Blick auf den nahen Bisamberg und den Kahlenberg.

Es entstehen eine der vermutlich letzten neu geschaffenen Eigengrund-Baugrundstücke mit Kleingartenwohnhaus-Widmung in Wien.

In den Weingärten bietet für Familien eine perfekte Infrastruktur: Schräg gegenüber der Liegenschaft wurde erst vor wenigen Jahren ein attraktiver Spielplatz errichtet; in wenigen Gehminuten erreicht man zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien. In 5 Gehminuten erreicht man die Volksschule Irenäusgasse, die Pfarre Strebersdorf sowie das Familienbad Strebersdorf. Die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) erreicht man in 15min zu Fuß oder 5min mit dem Auto. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die rund 4.700m2 große Liegenschaft wurde bislang landwirtschaftlich genutzt. Im Rahmen der Entwicklung zu In den Weingärten entstehen 18 Bauparzellen mit modernster Infrastruktur. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück verbleibt Privatgrund und ist daher durch ein Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre vom öffentlichen Grund getrennt. Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über 18 private Stellplätze.

Jeder Baugrund wird hochmodern durch Frischwasser- und Abwasserkanal, Stromzuleitung sowie A1 Glasfaser erschlossen.

Jede Parzelle ist als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50m2) zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265m3 und die maximale Gebäudehöhe 5,5m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83m2 Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83m2 belichteter Kellerfläche, ca. 41m2 Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41m2 Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165m2.