Nach rund 9 Monaten Bauzeit ist die schönste und modernste Kleingartenanlage Wiens fertiggestellt worden. Mittlerweile ist wuchert das Grün so stark, dass der Gärtner bereits zweimal pro Monat kommen muss, um die sprießenden Pflanzen auf eine ansehnliche Wiese zur reduzieren. Bei Abenddämmerung schalten sich die formschönen ERCO-Designpollerleuchter mit stromsparenden, langlebigen LEDs ein und geben Sicherheit am Weg zum eigenen Haus.

Alle Parzellen sind nun mit Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser (A1), Video-Sprechanlage sowie Leerverohrung für zukünftige Technologien ausgestattet. Die Stromzähler sind zentral im allgemeinen Teil der Liegenschaft gebündelt, genauso wie die elektronisch auslesbaren Wasserzähler. Am Eingang zur Kleingartenanlage befindet sich die Video-Sprechanlage mit angeschlossenen Brieffächern und zwei Postpaket-Empfangsboxen.

Gut zu wissen: Mit dem verwendeten DOM-Schließsystem haben EigentümerInnen nun die Möglichkeit, alle allgemeinen Schlösser der Kleingartenanlage und auch ihr eigenes Haus mit nur einem Schlüssel zu sperren.

Das neue Jahr hat zahlreiche Komplettierungsarbeiten in die Fritz-Kandl-Gasse 58 gebracht: Müll- und Technikraum wurden im gleichen Stil wie der wunderschöne Zaun eingehaust. Vier große Tore werden in Zukunft den Bewohnern ermöglichen, Rest-, Biomüll und Altpapier zentral zu entsorgen. Im Gegensatz zu vielen anderen Siedlungen werden die Müllcontainer nicht auf dem Gelände verteilt stehen, sondern können durch die Müllabfuhr vom Müllraum abgeholt werden.

Der Elektriker macht sich nun an die letzten Arbeiten, um die gesamte Liegenschaft zu elektrifizieren. Mitte März werden die Wiener Netze die Kleingartensiedlung an das Stromnetz anschließen. Fertiggestellt wurde bereits die stilvolle Beleuchtung der Straße – die Pollerleuchten im dezenten Anthrazitgrau leuchten zukünftig durch LED Technik, breitstrahlend den Gehsteig an.

Die Postkastenanlage wurde plan in die Betonaussenwand montiert, daneben befinden sich zwei Empfangsboxen der Post. Diese Empfangsboxen sparen den Bewohnern zukünftig den Gang zur nächsten Paket-Abholstation.

In wenigen Wochen soll das Einfahrtstor geliefert werden. Es besteht aus einem Geh- und einem Fahrtor. Beide Tore werden geschmackvoll belattet, damit das sich das Erscheinungsbild der Kleingartensiedlung harmonisch in die Fritz-Kandl-Gasse einfügt.

Der Gärtner war ebenfalls schon in der Siedlung und hat rund 4.000m2 Bodenfläche umgearbeitet, aufgelockert und mit widerstandsfähigen Rasensamen besät. In wenigen Wochen werden die ersten Grünlinge zu sehen sein.

In den letzten Wochen wurde der Straßenbau komplettiert sowie die letzte Deckschicht Asphalt aufgebracht. Die Pflasterer haben die jene zweifärbigen Steine versetzt, die dezent aber dauerhaft die 18 PKW- und 2 Motorrad-Stellplätze markieren werden. Nun müssen noch die in Granitstein Stellplatzbezeichnungen versetzt werden.

Mit dem Aufbringen der Deckschicht mussten alle Kanaldeckel auf das Straßenniveau angehoben worden und auch im Außenbereich der Liegenschaft hat die Straßenbaufirma gearbeitet: Nach Genehmigung der Gemeinde wurde der Baum, der im nunmehrigen Einfahrtsbereich gestanden ist, behutsam versetzt. Alle Randsteine wurden neu gestaltet und eine Überfahrt in das Gelände hergestellt.

In dieser Woche wird nun auch der Zaun zur Fritz Kandl-Gasse hin aus Lärchenholz errichtet. Die zugehörigen Zaunsteher aus Edelstahl sind schon vor Monaten in das Zaunfundament einbetoniert worden. Gleichzeitig wird die Sichtbetonwand rechts der Einfahrt errichtet, in die später Sprechanlage, Postkastenanlage und Postboxen vollintegriert werden.

Ist das Projekt nun fertig? Fast fertig! Bis Ende März werden Elektrotechnik und Holzbau ihre Arbeiten komplettieren sowie der Schlosser die Einfahrts- und Gehtore montieren. Zum Schluss werden der rund 4.000m2 große Parzellenboden vom Gärtner so bearbeitet werden, dass im Frühjahr grüner Rasen wachsen kann – fertig für Ihren Hausbau!

Die untere Deckschicht ist aufgebracht worden. Mit großem Gerät und großer Professionalität wurde die Deckschicht aufgebracht. Um Arbeitszeit zu sparen wurden dazu alle Kanaldeckel zuvor abgenommen und zugedeckt, danach der frische Asphalt wieder aufgegraben und die Kanaldeckel auf das spätere Niveau eingesetzt.

Gleichzeitig hat die Zaun-Firma den Metallmatten-Stabgitterzaun in Beton-Punktfundamente gesetzt. Die Liegenschaft ist nun auch im Süden und Osten mit einer stilvollen Einfriedung begrenzt.

Während sich die Arbeiten im inneren der Liegenschaft dem Ende nähern, haben die Arbeiten auf der Fritz-Kandl-Gasse bereits bereits begonnen. In den kommenden zwei Wochen wird der Kanalanschluss der Liegenschaft hergestellt werden und die spätere Zufahrt geschaffen. Dafür muss auch ein Baum versetzt werden, was eine Heikle Aufgabe darstellt und vom Gärtner durchgeführt wird.

Die Sonne scheint prachtvoll vom blauen Himmel in der Fritz-Kandl-Gasse 58 herab. Bei hervorragendem Wetter arbeiten die Pflasterer des Straßenbauunternehmens daran, die KFZ- und Motorradstellplätze der Liegenschaft aufzubauen. Nachdem die Randsteine des zukünftigen Gehsteigs bereits gesetzt wurden, erkennt auch das ungeschulte Auge bereits die zukünftige Straße, Wege, Gehsteige und Parkflächen.

Solang das Wetter hält, kann zügig weitergearbeitet werden. Derzeit rechnen wir mit der Aufbringung der obersten Deckschicht Asphalt mit Mitte November. Währenddessen werden dann bereits die einzelnen Parzellen gesäubert sein und der Gärtner den Mutterboden wieder zu einem Rasen verwandeln. Das Gras selbst wird natürlich erst im nächsten Frühjahr sprießen.

Die untere Tragschichten wurden aufgebracht und die zukünftigen Einlaufschächte zur Entwässerung von Straße, Gehwegen und Stellplätzen gesetzt. Die Pflasterer haben nun damit begonnen, die Randleisten zu setzen. Diese werden schließlich bündig mit dem Straßenniveau sein und bilden einen sauberen Abschluss des Asphalts zu den Kleingärten.

Die Straßenbaufirma wird im nächsten Schritt die Randsteine aus Granit setzen, danach wird die obere Tragschicht eingebaut und zum Schluss die Deckschicht aus Asphalt. In der Zwischenzeit werden die restlichen Einfriedungselemente aus Beton gegossen und die Elektroinstallationen eingebaut.

Nachdem alle Vorbereitungen für den Straßenbau abgeschlossen waren, hat renommierte Unternehmen „Ing. Streit“ nun mit den Arbeiten begonnen. Zuerst wurde ein Geo-Textil aufgebracht, um das Aufsteigen von Sedimenten zu verhindern und der zukünftigen Straße eine größere Stabilität zu geben. Darüber entstehen nun die Untere- und Obere Tragschicht aus unterschiedlichen Materialien. Die Straßen wird umlaufend von Randsteinen eingefasst sein, damit die asphaltierte Fläche schlussendlich einen sauberen Abschluss zu den jeweiligen Parzellen hat. Der Straßenbau wird – wetterabhängig – rund fünf Wochen benötigen; am Schluss wird die Liegenschaft aber nicht mehr „nach Baustelle“ aussehen, sondern das spätere Erscheinungsbild deutlich erkennbar sein.

Vom Tiefbau geht es jetzt in die Hochbauphase des Projekts: Entlang der Fritz-Kandl-Gasse wird nun ein Zaunsockel errichtet und im Bereich des Eingangs Sichtbetonwände aufgezogen. Sie werden später die Postfächer und Paketboxen beherbergen. Die Sprechanlage – ebenfalls in der Sichtbetonwand eingelassen – wird mit Video-/Audio-Funktion ausgestattet sein. 

Für die zukünftigen Zäune und den Abfallraum muss nun das passende Holz gewählt werden – keine leichte Entscheidung, soll sich doch die Liegenschaft später von innen und außen, harmonisch und natürlich in die Umgebung einfügen. Das beidseitig sortierte, geölte Lärchenholz schafft ein besonders edles Erscheinungsbild.

Fast geschafft. Die Tiefbauarbeiten in der Liegenschaft sind nun weitgehend abgeschlossen. Nachdem alle Leitungen und der Schmutzwasserkanal verlegt wurden, wird nun jede Parzelle mit Strom, Frischwasser und einem Abwasserkanal versorgt. Außerdem wurde die Liegenschaft an das hochmoderne A1 Glasfasernetz angeschlossen. Mit der verlegten Leerverrohrung kann später jede Parzelle mit einer Glasfaserleitung ausgestattet werden. 
Internetverbindungen über diese FTTH – „Fiber to the Home“ Technologie bieten derzeit die höchste Stabilität und Geschwindigkeit mit der geringsten Störanfälligkeit.

Nach den sehr starken Regenfällen zu Beginn des Monats, geht es in der Fritz Kandl Gasse nun zur Sache: Zwei Schächte wurden errichtet, der Schmutzwasserkanal gelegt, der Sickerschacht gegraben und fast 900m Wasserleitungen verlegt.

Im zukünftigen Einfahrtsbereich der Liegenschaft sind nun zwei – zukünftige unterirdische – Schächte zu sehen: Der eine beherbergt den Hauptwasserzähler, der andere 18 Sub-Wasserzähler. Diese können via Funk ausgelesen werden und ermöglichen eine genaueste Abrechnung des Wasserverbrauches pro Eigentümer.

Ebenfalls wurde der Schmutzwasserkanal gegraben und verlegt – eine heikle Aufgabe, gilt es doch über eine Rohrleitung von bis zu 150m Länge das richtige Gefälle bis zur Einmündung in den öffentlichen Kanal herzustellen.

Der Sickerschacht dient zur Entwässerung der zukünftigen Straße. Mit einer Fläche von rund 700m2 können hier einige Wassermassen zusammenkommen. Der Sickerschacht misst daher 2,5m im Durchmesser und ist mehr als 4m tief. Das abfließende Regenwasser versickert dann im Erdreich, nachdem es durch technische Filter gereinigt wurde.